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房产证有几种颜色代表什么?房产证是什么颜色的本子?

热门资讯    2016-03-02 11:02:45    来源:好房网

房子的话题经久不衰,毕竟与我们基本的生存需求息息相关,今天的微博热搜还有一条“央行再次重申房住不炒”,引起许多人讨论,人们对于楼市的政策、调控关注度往往更多,但对于购房者来说,全面了解一些相关知识是有必要的,一些房地产术语是衡量房子舒适的标准,而房子的证件也大有学问,本篇就说说。

房产证有几种颜色代表什么?房产证是什么颜色的本子?

一、房产证有几种颜色代表什么

红色、绿色、蓝色、黄色四种,通常见到的是红色。红色房产证俗称红本,即《房屋产权所有证》,拥有这项证件可以对房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利,搭配土地证,就组成了商品房,这样的话,我们就可以自由出租、买卖了;绿色房产证也是《房屋产权所有证》,它主要是针对小产权房、经济适用房和福利房,北上广用的比较多。

二、房产证是什么颜色的本子

1、红色房产证

称为《房屋产权所有证》,就是我们俗称的红本,可以正常交易的,我们拥有它的所有权,可依法对房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件。与之配套的还有《国有土地使用权证》,简称土地证,两者共同搭配才组成了我们的商品房,可以让我们自由出租,买卖。

2、绿色房产证

称为《房地产所有权证》,这是小产权房、经济适用房、福利房等的本子,在三四线地区可能不常见。但在北京、上海、深圳等地,就会比较多。这类房产证的权益受限制比较多,因为价格便宜,所以无法像红本一样,可以自由出租,买卖,抵押。出售的话我们需要根据政府指导的价格来卖,但一般情况下,是不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。当然,也有一些特定的绿本房可以卖,但必须符合条件转成红本,然后需要补偿差价,并且缴纳的税费也比较多。

3、蓝色房产证

称为《集体土地使用证》,说白了,就是我们常说的自建房,自己弄了块土地直接建房子。这种房子是不受法律保护的,购买了这类房子的人,遇到国家拆迁或者房子倒塌是一分钱都没有赔的,除了原土地的主人。

4、黄色房产证

一般很少见到,通常是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的。比如:“单位购买的福利房”,“补偿得到的房子”,“公有住宅出售之后的房屋”,“坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋”等,就是用的黄本。这类房子是无法正常买卖的,除非按规定办理相关差价补办手续后,才可以进入房地产市场进行自由交易。

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