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买房选房时功能区域和使用面积?选房时各功能区多大才合适?

购房指南    2016-03-01 09:31:55    来源:好房网

选房时,很容易出现功能区的实际面积与你预期中的装修方案不符的情况,导致在后期施工时,家具尺寸大于功能区的尴尬情况。很多人心里对各个功能区的面积没谱,那么给大家提供一些尺寸可以作为参考。

买房选房时功能区域和使用面积?选房时各功能区多大才合适?

一、选房时各功能区多大才合适

1、卧室

卧室作为人们日常的休憩场所,房间的舒适度至关重要,一般来说,常见的主卧尺寸为3.3*3.63.6*3.9、3.9*4.2、3.9*4.5,总之,在不影响正常生活的情况下,主卧不要小于3*3.3。主卧10㎡以上,主卧开间在3m以上,进深3.9m以上

2、次卧

受面积控制,单人次卧可考虑只放置床及衣橱,面积在6-8㎡之间。双人次卧一般为9㎡,卧室净开间尺寸≥3m,进深净尺寸≥3m

3、玄关

玄关的要求不高,多是用来换鞋的地方,所以鞋柜鞋架是必备的。普通型的玄关,宽度1.2m以上且一侧墙面长度在1.4m以上,就可以考虑设置玄关柜。

4、客厅

客厅在家庭中的主要应用场景无非一家人举起来看电视、或是会客所用,需要摆放沙发茶几电视柜这些小件物品,在面积上,小户型的客厅面积最小在10㎡以上,普通型客厅的开间在3.6m左右,舒适型客厅的开间在3.8m以上。另外,沙发到电视的距离在3m左右,客厅开间与进深的最佳比例为1:1:5的方正格局。

5、餐厅

餐厅做吃饭用,一般除了餐桌以外没有其他家具,如果户型较小的话,安排好6㎡以上的桌椅板凳活动空间即可。

6、厨房

为了能保证厨房不拥挤、热量聚集不会过大,厨房的面积应不小于5㎡。厨房的操作净长不小于为2.1m,单排操作净宽不小于1.5m,双排操作不小于1.9m。

7、卫生间

一个完成的卫生间应具备洗漱、如厕、洗衣,沐浴功能。最基本的在6-10㎡左右,如果做干湿分离或加安装浴缸那就需要更大的面积了。

二、买房选房时功能区域和使用面积

住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。理想的住宅中,起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成,按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。

最佳房型组合:三房一厅两卫双阳台,两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70—130平方米,主卧室15—25平方米含书房,次卧室10—12平方米,卫生间4—6平方米,阳台4—8平方米,工作阳台3—5平方米,洗衣房4万平方米。

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