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夫妻一方去世房产过户需要什么手续?一方去世房产证夫妻共同所有可以变更为一人吗?
其他楼讯 2016-02-18 10:20:40 来源：好房网
原房产属夫妻共同财产，现在要办成一个人的名字，相当于健在方继承过世方拥有的那部分房产。需要先办理房产继承公证，拿到房产继承公证书后才能办理房产继承转移登记到健在方一人名下。办公证时，涉及到过世方的继承人包括：健在方(配偶方)、子女、过世方父母。只有子女及过世方父母同意放弃继承权，过世方的那部分房产由健在方继承，具备这个条件，才能将该房产登记在健在方一人名下。费用一般有：公证费(一半房产评估价的2%)、登记费及工本费110元，权证印花税5元。
一、夫妻一方去世房产过户需要什么手续
夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证;到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续;并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执;审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。
《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、一方去世房产证夫妻共同所有可以变更为一人吗
办过户。
房产证夫妻双方名字一方去世这种情况也可以过户，也可以不用过户的：因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。
如果你觉得房产上有两个人的名字不方便，你也可以去过户到你一人名下。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半产权无遗嘱前提，由死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。
需要三方一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议，得到公证书，再有选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。
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