买卖房子在很多时候需要交纳一些费用,那就是税费,那么售房者缴纳的税有哪些,买房的人需要交纳什么税费,如果买的是二手房,缴纳的税费包括哪些,通过你的问题带来了“售房者缴纳的税有哪些”的内容,希望对你有帮助。
一、售房者缴纳的税有哪些
对于卖房人来说应缴纳的税费有:
1、交易费:3元/平方米;
2、印花税:房款的0.05%;
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除);
5、教育附加费:营业税的2%;
6、城建费:营业税的7%。
二、卖房人应当缴纳税费
印花税:是房款的0.05%;
交易费:是3元/平方米;
营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。