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样板房优势和缺点是什么?买样板房要注意什么?方法学起来

行业动态    2020-11-05 09:29:35    来源:好房网

样板房,也就是一般的装修房,用来向有购房需求的人们展示用的。一般样板房装修精致,展期1-2年,到了尾盘清盘的阶段才会考虑出售,那么样板房优势和缺点是什么?

样板房优势和缺点是什么?买样板房要注意什么?方法学起来

一、样板房优势和缺点是什么

1、样板房优势

价格便宜,谈判力度大,优惠的力度也是很大的,对比同等户型装修效果,比自己装修更要省钱。样板房都是精装修,装修成本会算在总价内,购买时可以贷款,暂缓经济压力。

样板房都是装修好了的,为了门面,都是精心设计的,甚至有的是请名师设计的,空间的设计利用都比较好,并且样板房会有几种不同的主题装修风格,可供选择。

装修材料比较好,开发商都是用的比较知名的装修材料,软装饰也是精挑细选,质量有保障。户型好,样板房作为门面担当,展示单位户型及位置一般较好,甚至是最优的;

无污染,样板房一般会展示1-2年,有害气体都挥发得差不多了,住进去不用担心居住的环境是否健康。总之就是省心省力省钱,毕竟装修是一件很费精力的事。

2、样板房缺点

注意比例是不是1:1的,有的样板房比例有偏差,样板房为了美观,很多家具都是定制的,放入正常尺寸的家具,可能会破坏格局。一般情况下,样板房不会,一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮,所以要考虑到这方面。

样板房装修时抢工现象比较多,后期可能会出现一些装修问题,需要经常维修。总之就是样板房会存在一些问题,比例,赶工现象、水电路的铺设等问题。

以上就是小编介绍的样板房的利弊问题,到底好不好,因为每个人的侧重点不同,相信大家心里也都明白了,如果遇到质量没问题的样板房,还是比较适合不太注重细节且购房资金不充足的业主购买,决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量,预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间、精力及金钱。如果动静太大,不建议购买。

二、买样板房要注意什么

1、挑选实力强的开发商

购房者在选择购买样板间的时候,一定要注意选择一个实力比较强的开发商所修建的样板间,因为开发商的好坏关系着购房者所购买的房屋质量和装修质量这两部分,如果选择实力不是那么强的开发商,那么房屋可能得不到保障。所以购房者一定要对开发商的实力进行综合考察,只有那些管理完善口碑好,有实力的开发商所开发的项目才能放心购买。

2、明确交付标准

样板间的交付标准和装修房或者毛坯房的交付标准都是不一样的,购房者在参观样板间的时候,里面家具家电都是配齐的,但是在交付给购房者的时候却可能存在些许差异,所以购房者一定要注意问清楚置业顾问房屋的交付标准,还要购房合同中对于房屋交付标准进行说明,具体到房屋类的家电家具的型号。

3、二次装修难度大

由于样板间在进行装修的时候,购房者对于房屋的装修情况是不太了解的,但是在装修的过程中最重要的环节就是关于房屋水电铺设等隐蔽工程,如果这些工程质量不过关的话,后期还可能出现漏水漏电。这对于购房者来说存在很大的安全隐患,即便是可以自己进行整改,但是由于整改难度比较大、成本比较高,甚至有可能需要将整套房屋的装修都推倒重来,这样计算下来损耗就太大了。

4、明确违约责任

在房屋买卖过程中是存在很多风险的,特别是对于购买样板间的购房者来说,应该在购房合同中明确违约责任的情况,具体到应该如何处理。

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