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清水房可以不交物业费吗?毛坯房物业费有何规定?不懂就来学吧

购房指南    2022-08-12 11:41:29    来源:好房网

物业费是很多业主都需要缴纳的,一般物业费从签购房合同起就需要缴纳,只不过刚开始是开发商缴纳,下面具体来看看吧。

清水房可以不交物业费吗?毛坯房物业费有何规定?不懂就来学吧

一、清水房可以不交物业费吗

清水房不可以不交物业费,无论什么类型的房屋,除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费,物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。因此收房的时候一般都是需要缴纳物业费的。

二、毛坯房物业费有何规定

毛坯房物业费的规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定,但是需要注意的是,如果是毛坯房已经收房了,那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用,具体的物业费缴纳主体也应当根据合同的约定来选择。

《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

所以,毛坯房收房后,签订了物业服务合同的,根据合同的约定交纳物业费,合同未约定的从收房时收取物业费。

责任编辑:远山

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