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二手房怎样看房龄?房龄该怎么计算?
其它楼讯 2016-02-22 11:51:05 来源：好房网
在二手房的买卖，除了要看房子的交通位置、配套设施及内部状况之外，房龄也是一个很重要的判定依据。那么二手房怎样看房龄呢?
一、二手房怎样看房龄
1、到房产管理部门查询底档。
2、看房产证，购房合同上会详细记载该楼盘的开发时间和完工时间。
3、观察房屋内外结构，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代，从而大致推出房屋的年龄。
4、咨询该小区的其他业主，尤其是同一栋楼的业主。
二、房龄该怎么计算
房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。
举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，房龄是11年。
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