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什么是五证?五证是哪五证?
行业动态 2023-04-28 11:24:53 来源：好房网
买房对普通老百姓来说都是一件大事，可是关于房产的知识您了解多少?例如：什么是五证等这些知识你都了解吗?今日小编就来告诉你买房需要了解的房产知识。
一、什么是五证
1、《国有土地使用证》
《国有土地使用证》是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
2、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
3、《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
4、《建设工程施工许可证》
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有《建设工程施工许可证》的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房预售许可证》
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
二、五证是哪五证
消费者在购买房子时为了保证经济不受威胁，要跟销售人员确定是否五证齐全。而这五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，是开发商开发楼盘必不可少的证照。
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