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为什么二手房比新房贵?为什么二手房过户才能贷款啊?
购房指南 2023-06-14 10:52:55 来源：好房网
近年来，房价上升，人们对买房的热情持续高涨，但是国家实施限售限价政策，受政策影响，新房房价被调控。开发商的房子资源有限，供不应求，所以二手房也变得炙手可热，而且由于二手房卖家是个体，受价格上的约束影响较小，所以房价在一定程度上要比新房房价要高。
一、为什么二手房比新房贵
1、二手房的周边配套通常要比新房的更丰富一些，能更好地满足人们的生活所需;
2、二手房通常带装修，相较于很多新房，能帮买家省去装修时所需要的花费和精力;
3、二手房是现房，可以即买即住，省去了等待的时间，且无需担心房子烂尾之类的问题。
二、为什么二手房过户才能贷款啊
因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。而且房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证名》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
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